GYO ve GYF nedir?
Sermaye piyasası hukukunda gayrimenkulün menkul kıymetleştirilmesi için iki temel model bulunmaktadır. Bunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) ve Gayrimenkul Yatırım Fonlarıdır (GYO).
GYO lar neden avantajlıdır?
Çeşitlendirilmiş portföy: REIT’ler yatırımcılara farklı gayrimenkul projelerine yatırım yapma fırsatı sunar. Bu, yatırımcıların farklı mülk türleri ve bölgelere yayılmış portföyler oluşturmasına olanak tanır. Çeşitlendirme riskleri azaltır ve farklı mülk türlerinden getiri elde etme fırsatı sunar.
GYF sistemi nedir?
Gayrimenkul Yatırım Fonu (REF) Nedir? REIF’ler, profesyonel portföy yöneticileri aracılığıyla nitelikli yatırımcılardan toplanan tasarrufları detaylı piyasa araştırmalarına dayanarak yöneten kurumsal yapılardır. Fonlar, güvenilir yapıları sayesinde yatırımı korurken, aynı zamanda gayrimenkul bazlı bir yatırım getirisi de sağlarlar.
Kimler GYF kurabilir?
Gayrimenkul yatırım fonları (GYF) kimler tarafından kurulabilir? GYF’ler, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan faaliyet izni almış portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından iç tüzükle sınırlı veya süresiz olarak kurulabilir.
GYF nasıl satılır?
Fon ihraç belgesinde belirtilen ihraç tarihine göre bir GIF’e yatırım yaparak katılım hissesi alabilirsiniz. Fon katılım hissesini satmak için ihraç belgesinde belirtilen çıkış tarihini (geri ödeme tarihini) beklemeniz gerekir. Fon giriş ve çıkış tarihlerinde katılım hissesi alım satımının yanı sıra bir diğer seçenek de hisse devridir.
GYO lar hangi endekste?
BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Endeksi, Borsa İstanbul’da kayıtlı tüm gayrimenkul yatırım ortaklıklarının endeksidir.
GYO hisselerine yatırım yapılır mı?
REIT’ler para ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilir mi? REIT’ler para ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilir. REIT’lerin para ve sermaye piyasası araçlarına yatırımları toplam varlıklarının %49’unu geçemez.
GYO mantığı nedir?
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO’lar), gayrimenkullere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapan ve belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklıklar kurabilen sermaye piyasası kuruluşlarıdır.
GYO lar neden vergi ödemez?
REIT’lerin gelirleri kurumlar vergisinden muaf olmakla birlikte, vergilendirme kurum geliri üzerinden kesinti (stopaj) yoluyla yapılmaktadır. Ancak, stopaj vergisi oranı Bakanlar Kurulu Kararı No. 2009/14594 ile “0” olarak belirlendiğinden, ortaklık için ek bir mali yükümlülük bulunmamaktadır.
GYF inşaat yapabilir mi?
GYF, gayrimenkul projelerine yatırım yapamaz veya gayrimenkul üzerinde inşaat faaliyeti yürütemez.
GYF nasıl kurulur?
Gayrimenkul yatırım fonu (REF) nasıl kurulur? GIF kurmak isteyen şirketler, SPK tarafından istenen belgeleri eksiksiz bir şekilde tamamlayarak yönetim kuruluna başvuruda bulunmalıdır. İlgili belgeler; başvuru formu, kuruluş başvuru formu ve yatırım fonunun iç tüzüğü için standart bir metindir.
Nitelikli Yatırımcı nasıl olunur?
*Nakit mevduat ve sermaye piyasası araçları dahil finansal varlıkların toplamı 1.000’dir.
Gayrimenkul yatırım fonu nereden alinir?
REIT kurma yetkisi Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenir. SPK tarafından belirlenen kurallara göre faaliyet gösteren portföy yönetim şirketleri REIT kurabilir. Bu şirketler SPK’dan özel onay almalı ve SPK denetiminden geçmelidir.
Gayrimenkul yatırım fonu kim tarafından kurulur?
Sermaye Piyasası Komitesi – Kuruluş
GYO şirketi nasıl kurulur?
Sermaye Piyasası Kurulu uygun görürse Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na şube izni başvurusu yapılır. Şube tescil edildikten ve Bakanlık şube iznini verdikten sonra gayrimenkul yatırım fonları yatırılan sermayeyi kullanarak kurumsal portföylerini oluşturmaya başlar.
GYO nedir ne iş yapar?
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, iş merkezleri veya alışveriş merkezleri gibi büyük gayrimenkul projelerinin finansmanı için kaynak sağlar. Bu tür büyük projeleri gerçekleştirmek için şirketlerin önemli miktarda finansal harcama yapması gerekir.
Eyg GYO ne demek?
Şirketimizin adı EYG Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Ticaret Siciline tescil edilmiştir.
GYO projesi nedir?
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Nedir? Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, kar elde etme amacıyla yüksek getiri sağlayabilen gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapar. GYO olarak da bilinen bu sistemde, hem özel hem de kurumsal yatırımcıların desteğiyle büyük gayrimenkul projeleri gerçekleştirilir.
GYF nasıl kurulur?
Gayrimenkul yatırım fonu (REF) nasıl kurulur? GIF kurmak isteyen şirketler, SPK tarafından istenen belgeleri eksiksiz bir şekilde tamamlayarak yönetim kuruluna başvuruda bulunmalıdır. İlgili belgeler; başvuru formu, kuruluş başvuru formu ve yatırım fonunun iç tüzüğü için standart bir metindir.